{"id":683,"date":"2015-04-23T10:44:51","date_gmt":"2015-04-23T08:44:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eagpv.at\/?page_id=683"},"modified":"2015-04-23T11:21:10","modified_gmt":"2015-04-23T09:21:10","slug":"erben-schenken-uebergeben","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.eagpv.at\/?page_id=683","title":{"rendered":"Erben-Schenken-\u00dcbergeben"},"content":{"rendered":"<p><strong><em><span style=\"text-decoration: underline;\">Die geplanten \u00c4nderungen bei der Grunderwerbsteuer<\/span><\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Beinahe schon jedes Jahr tritt die Grunderwerbsteuer in den Mittelpunkt der medialen Berichterstattung und sorgt f\u00fcr Aufregung und Verunsicherung bei privaten Haus- und Wohnungsbesitzern.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zusammengefasst soll f\u00fcr die Steuerbemessung nicht mehr wie bisher der 3-fache Einheitswert (dieser ist beim Finanzamt oder auch jedem Rechtsanwalt abzufragen), sondern der um ein vielfaches h\u00f6here Verkehrswert ausschlaggebend sein. Dies w\u00fcrde letztlich eine massive Steuerbelastung bedeuten und damit ein Schenken und Vererben unattraktiv machen. Nur so viel vorweg, ein Gesetzesentwurf liegt noch nicht vor. Ob es bis dahin jedoch noch zu wesentlichen \u00c4nderungen bei den bisher ver\u00f6ffentlichten Informationen kommt, bleibt abzuwarten.<\/p>\n<p>Das Bundesministerium f\u00fcr Finanzen sieht vorerst folgende \u00c4nderungen vor:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; padding-left: 30px;\">Unentgeltliche Weitergaben (insbesondere im Familienverband) sollen nunmehr auf Basis von Verkehrswerten (statt bisher auf Basis des 3 fachen Einheitswertes) berechnet werden; diese Verkehrswerte k\u00f6nnen auch pauschal ermittelt werden (Immobilienpreisspiegel oder Sachverst\u00e4ndigengutachten; hier ist jedoch mit weiteren Kosten zu rechnen)<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Gleichzeitig soll die Besteuerung von unentgeltlichen \u00dcbertragungen mit einem Verkehrswert bis zu \u20ac 250.000 mit 0,5%, bis \u20ac 400.000 mit 2% und dar\u00fcber hinaus mit 3,5% besteuert werden (Stufentarif)<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Bei unentgeltlichen Weitergaben im Bereich der Land- und Forstwirtschaft kommt weiterhin der (mit 01.01.2015 neu eingef\u00fchrte) einfache Einheitswert zur Anwendung<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Bei \u00dcbertragungen von Immobilien im Rahmen von Unternehmen soll der Freibetrag von bisher \u20ac 365.000 auf \u20ac 900.000 erh\u00f6ht werden<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Zusatz am Rande:<\/strong><br \/>\nAuch f\u00fcr Immobilienverk\u00e4ufe, sofern kein Befreiungstatbestand zur Anwendung kommt, wird der derzeitige Steuersatz von 25% bei Immobilien\u00fcbertragungen auf 30 % angehoben.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Geplant ist das Inkrafttreten mit <strong>Anfang J\u00e4nner 2016<\/strong>, wobei meiner Ansicht nach ein fr\u00fcherer Termin realistischer erscheint. F\u00fcr mich stellt sich in diesem Zusammenhang nat\u00fcrlich auch die Frage, wie die an die Grunderwerbsteuer gekoppelte Grundbuchseintragungsgeb\u00fchr von 1,1 % in Zukunft behandelt wird. Bleibt es hier beim 3-fachen Einheitswert oder wird diese Geb\u00fchr auch vom Verkehrswert berechnet. Dadurch w\u00fcrde sich nat\u00fcrlich eine zus\u00e4tzliche finanzielle Belastung ergeben. Es ist daher anzuraten, sich noch rechtzeitig vor Inkrafttreten dieser geplanten \u00c4nderungen rechtsanwaltlichen Rat einzuholen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ich stehe Ihnen dazu gerne zur Verf\u00fcgung.<a title=\"Rechtsanwaltskanzlei Mag. Harald Strasser\" href=\"http:\/\/www.kanzlei-strasser.at\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" size-medium wp-image-680 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.eagpv.at\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/StrasserHarald-300x155.jpg\" alt=\"StrasserHarald\" width=\"300\" height=\"155\" srcset=\"http:\/\/www.eagpv.at\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/StrasserHarald-300x155.jpg 300w, http:\/\/www.eagpv.at\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/StrasserHarald.jpg 315w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die geplanten \u00c4nderungen bei der Grunderwerbsteuer Beinahe schon jedes Jahr tritt die Grunderwerbsteuer in den Mittelpunkt der medialen Berichterstattung und sorgt f\u00fcr Aufregung und Verunsicherung bei privaten Haus- und Wohnungsbesitzern. 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